近日，鄂托克旗公开挂牌出让了一宗国有建设用地，面积4756.03平方米，规划建设加气站一座，挂牌起始价35.6705万元，经过多家竞买人22轮激烈竞价，最终以76.105万元成交，溢价率113.35%。 

该成交地块位于木肯淖尔镇，面积较小，周围住户稀少，相比该旗每年供应的土地，没有什么特别之处。但该宗地一经挂牌便吸引了数名意向竞买人，并最终高价成交，不得不说这与该旗多年来坚持合理用地、规划先行的用地政策密不可分。 

土地出让首先要做到合理的规划，否则就会难以吸引企业投资，该宗地作为商业用地的基本条件并不突出，但是该宗地靠近荣乌高速木肯淖尔出口，毗邻109国道，往来货运车辆众多，建设加气站有良好的销售市场，因此该宗地的规划可谓是因地制宜，合理利用土地资源，能够发挥出土地的最大作用。 

  同时采取“招拍挂”市场化方式出让土地要求在公平、公正、公开的条件下进行。各个竞买人平等竞争，不存在一对一的“暗箱操作”，从程序上防止了寻租和其他腐败现象的产生，这也是该宗地能吸引众多竞买人竞价的重要原因。另外竞买企业间的合理合法竞争将土地出让价格稳定在市场价格上，消灭了超额利润，维护了国家的土地使用收益，也不会造成资源分配的浪费和扭曲。 

该宗地的成功挂牌出让，只是该旗土地供应市场的一个缩影，是该旗长期坚持合理用地，规划先行，市场化出让土地的结果。通过这样的土地供应制度，该旗实现了土地市场建设的最初目标，做到了土地资源所有者与使用者之间的自由双向选择，将优势资源的配置效率发挥到了最高。