鄂尔多斯市自然资源局东胜区分局多管齐下化解商业办公用房库存推动房地产市场稳健前行
时间：2025-04-14 11:32
来源：鄂尔多斯市自然资源局东胜区分局
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为促进东胜区房地产市场平稳健康发展，鄂尔多斯市自然资源局东胜区分局多措并举，推出系列务实举措，积极化解商业办公用房高库存问题。
一、落实提质升级规划，破解城市发展难题。推进实施《东胜区提质升级规划实施方案》，靶向解决商业用地供给过剩、开发粗放等问题。搭建城市发展战略框架，在补齐公共服务与产业用地短板的基础上，有序将商业用地调整为居住用地，并降低地块开发强度，推动城市布局更合理、功能更完善。
二、完善市场发展方案，规范房地产市场秩序。从企业资信、规划设计、审批监管等多个环节发力，持续推进房地产市场平稳健康发展。明确监管资金比例、杜绝企业失信行为，解决违法建设、基础设施不完善等问题。同时，编制城市规划管理技术规定实施细则与规划核验管理细则，为房地产市场监管提供全方位的政策依据，明确规划核验的要求、工作流程。
三、创新规划设计模式，打造特色品质城区。为进一步优化城市空间布局，全方位提升居民生活品质，大力推进城市设计与景观提升工作。在规划设计优化上，组织编制《重点地段规划设计方案》，同步开展“三台基片区城市设计及景观提升方案”征集活动。针对纺织街南片区开发中地块出路不畅、地形高差处理困难、基础设施配套不足等开发难题，创新性地试点统一规划、统一实施模式，从整体上提升小区品质。在旧城改造与活力激发方面，组织编制“旧城区部分片区城市更新方案”，对万达商圈交通组织进行系统优化，有序推进周边平房区、老旧小区改造以及羊场壕景观河整治等旧城改造项目，并有效串联万达二期、东胜1980等多个地标。同时，为推动商业消费与文化深度融合，打造宜居宜商的滨水街区，还组织编制“城市休闲慢道规划方案”，通过合理增补公共绿地，串联公园绿地、文化体验、餐饮娱乐和休闲购物等节点，提升城市休闲体验。
四、开展交通专题研究，疏通城区交通脉络。组织编制《东胜区交通专题研究方案》，通过打通断头路、规范停车秩序、加大公共交通投入等举措，系统分析解决东胜区道路交通拥堵问题，提升城区交通运行效率，为房地产市场发展营造良好的交通环境。
下一步，鄂尔多斯市自然资源局东胜区分局将坚定决心，采取创新策略，通过一系列积极举措化解商业办公用房库存，推动房地产市场迈向高质量发展新阶段，为东胜区域的经济繁荣与可持续发展注入新动力。