关于鄂尔多斯市东胜区铁东片区铁东区控制性详细规划E-04-04、E-04-05、E-04-06、E-04-07、E-04-08、E-04-22等地块修改必要性研究及修改方案批前公示
一、基本情况
项目位置：拟修改地块地处东胜区铁东片区商业中心区，北至伊金霍洛东街、南临宝泰鑫及104家属院、西至达拉特北路、东至准格尔北路，规划范围7.03公顷。
拟将E-04-04、E-04-05、E-04-07、E-04-08、E-04-22地块整合为E-04-05、E-04-22地块，结合现状建设情况微调E-04-06地块边界，经济技术指标做相应调整。
二、拟修改情况
现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性研究及修改方案规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：
地块修改前后指标对比表
|
修改前后 |
地块编号 |
地类代码 |
地类名称 |
用地面积（ha） |
容积率 |
建筑密度 (%) |
绿地率（%） |
建筑高度(m) |
备注 |
|
修改前 |
E-04-04 |
S42 |
社会停车场用地 |
0.31 |
—— |
—— |
—— |
—— |
|
|
E-04-05 |
B1 |
商业用地 |
1.22 |
≤6.0 |
≤40 |
≥20 |
≤90 |
||
|
E-04-06 |
B1 |
商业用地 |
0.69 |
≤5.0 |
≤45 |
≥20 |
≤65 |
||
|
E-04-07 |
G1 |
公园绿地 |
0.46 |
—— |
—— |
—— |
—— |
||
|
E-04-08 |
B1 |
商业用地 |
1.55 |
≤7.4 |
≤65 |
≥20 |
≤100 |
兼容R2≤17% | |
|
E-04-22 |
B1 |
商业用地 |
0.90 |
≤7.4 |
≤65 |
≥10 |
≤100 |
兼容R2≤17% | |
|
修改后 |
E-04-05 |
0901 |
商业用地 |
4.57 |
≤5.01 |
≤60 |
—— |
≤100 |
兼容070102≤6.02% |
|
E-04-06 |
0901 |
商业用地 |
0.57 |
≤5.0 |
≤45 |
≥20 |
≤65 |
||
|
E-04-22 |
120803 |
社会停车场用地 |
0.23 |
≤2.0 |
≤50 |
≥10 |
≤24 |
机动车停车场、非机动车停车场 |
三、草案公示方式
（一）鄂尔多斯市自然资源局官网
（二）东胜区政府官网
（三）项目现场
四、公示时间
2026年9月30日—2026年11月18日，共30个工作日。
五、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点：鄂尔多斯市自然资源局409办公室
联系电话：市自然资源局 0477-8583282
联系邮箱：erdsszrzyj_k@163.com
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该项目公示已经结束.您的意见和建议已收悉,我们将本着科学发展、统筹兼顾的原则进行综合研究.感谢您对城市规划工作的关心和参与。
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