暖城·暖小登｜讲作风（第五期）
时间：2024-02-20 14:54
来源：鄂尔多斯市不动产登记中心
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前言
大家好，我们是暖小登，“暖小登”讲作风的第五讲继续讲解自然资源部《关于开展不动产登记队伍作风常态化建设的通知》（自然资发〔2022〕144号）文件内容，健全防控机制严守登记廉洁底线，是“暖小登”一贯的要求。
这一期我们来探讨一下怎么做到严格依法依规登记。廉洁是底线和红线，我们一定要牢记不动产登记“六不准”，在不动产登记工作中做到坚守底线，不碰红线。不动产登记是一项专业性、技术性、规范性强的工作，“暖小登”们应当熟悉相关法律法规，具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力，特别是从事不动产登记审核、登簿的工作人员，一定要具备较高的业务素质和能力，保障登记工作的效率和质量。市不动产登记中心组织开展了形式多样的教育培训，通过法规讲解、业务培训、以案说法等方式不断提升“暖小登”们的专业能力和法律素养。
此外，内蒙古自然资源厅还举办了首届内蒙古自治区不动产登记技能竞赛，以赛促学，在全自治区自然资源系统掀起了“人人学知识 个个练技术 处处比服务”的热潮。2023年9月，首届全国不动产登记技能竞赛成功举办，进一步增强了登记队伍为民服务意识，事业责任心和职业归属感。
不动产登记涉及群众财产权利，在日常办理业务的过程中“暖小登”要依法开展登记，保障交易安全，严禁违法违规办理登记。尤其是在涉及到不动产用途变化、分割或者合并等情形的，必须依据相关批准文件办理，绝对不能以不动产登记代替审批管理。分割登记应当依法审批，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条 第二款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，在办理抵押登记业务的时候，也要做到依法依规办理，“暖小登”要认真审核是否存在禁止抵押等情形，不得为融资等违法办理登记。
“暖小登”要始终牢记人民至上记心间，深刻践行“六不准”。
这一期的讲解就到这里，我们下期再见。
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