优秀案例展播：准格尔旗成功办理全市首笔不动产“带押过户”业务持续扩大成果
时间：2024-03-07 16:30
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编者按：
为弘扬“首创”精神，激励先进，市局组织市旗不动产登记中心及市局相关科室对2023年不动产登记服务领域优化营商环境案例进行了整理，综合评选出了18个优秀典型案例，并对推行实施单位和主要实施人员予以通报表彰。现分篇进行展播，希望受表彰的单位和个人，再接再厉，带好头，做表率，以奋勇争先的精神状态将2024年不动产登记服务优化营商环境工作再推向一个崭新的高度。
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优秀典型案例之八
准格尔旗成功办理全市首笔不动产“带押过户”业务持续扩大成果优秀典型案例
推行实施单位：准格尔旗不动产登记中心
主要实施人员：侯志峰 郝志文 甄建国 乌兰 谢秀芳
一、背景依据
根据《自然资源部 中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》等相关规定，准格尔旗积极深化二手房交易模式改革，快速开启“带押过户”登记服务新模式。
二、具体做法
准格尔旗不动产登记中心与辖区内公证处和9家银行签订框架协议，协议约定可以实施同行和跨行“带押过户”，免费公证，有抵押的二手房交易，无需提前归还旧贷款、注销原抵押登记，即可完成过户、再次发放新贷款、结清旧贷款等手续。
三、推行情况
2023年4月23日，准格尔旗不动产登记中心和准格尔煤田农村信用合作联社办理了首笔“带押过户”业务。原权利人在尚未还清按揭贷款的前提下，将其房屋进行了二手房买卖交易。目前，全旗共完成同行“带押过户”业务5例。
四、取得成效
全市首笔“带押过户”业务在准格尔旗成功落地，在自愿的前提下破除了传统“先还后卖”的模式，有效降低了二手房交易风险和成本，提高了交易的便利度，真正实现了“只需跑一次、只交一套材料、只在一个窗口办理、一次性办结”。该创新举措，获得了准格尔旗深化改革委员会颁发的“2023年度全面深化改革创新奖”。全市不动产“带押过户”在准格尔旗绽放出“第一朵花”的基础上，不断遍地开花，结出硕果，相继市本级办理了第一笔业务，伊金霍洛旗更是后来者居上，成功办理了全区首个跨行“带押过户”业务，至2023年9月底，全市域全部实现不动产“带押过户”案例，并稳步常态化开展。