鄂尔多斯装备制造基地L、K街坊局部地块控规修改必要性专题研究报告及修改方案批前公示
时间：2023-07-18 10:32
来源：鄂尔多斯市自然资源局
为推动鄂尔多斯高新产业开发区光伏新能源产业项目落地，为促进园区高水平开发、高质量发展。经专家咨询需要对鄂尔多斯装备制造基地L、K街坊局部地块控规进行修改，现控规修改草案已编制完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：
位于鄂尔多斯装备制造基地汇丰大街北、庆丰路西、公园大街南、中环东大道北围合区域内。
一、主要修改内容：
本次调整涉及9个用地地块、8块防护绿地和5段道路，以及部分市政配套管线。
将L-01-01、L-02-01地块用地性质由居住商业混合用地调整为二类工业用地；取消L-01-01与 L-02-01地块间的精恒街、L-02-01与K-01-01地块间的布尔洞大道、K-01-01与K-02-01地块间的工业街，将L-01-01、L-02-1与K-01-1、K-02-01地块合并后，新地块编号为L-12-01，用地性质为二类工业用地，总用地面积 75.09 公顷，容积率不小于0.7，建筑密度不小于40%，绿地率不大于20%，建筑高度不超过40米。
将K-05-02地块用地性质由文化活动用地调整为二类工业用地；取消K-03-01与K-05-01地块间的达尔罕壕路、K-05-01与L-06-01地块间的布尔洞大道，将K-03-01、K-05-01、L-06-01与K-05-02地块合并，新地块编号为K-35-01，用地性质为二类工业用地，总用地面积80.90公顷，容积率不小于0.7，建筑密度不小于40%，绿地率不大于20%，建筑高度不超过40米。
将K-06-01地块用地质由商业用地调整为二类工业用地，该地块总面积16.03公顷，容积率不小于0.7，建筑密度不小于40%，绿地率不大于20%，建筑高度不超过40米。
上述地块调整，涉及相关防护绿地、市政道路及市政配套管线、公共服务设施等内容的调整情况为:防护绿地面积由18.72公顷调为7.29公顷，减少11.43公顷，调整后绿地地块新编号分别为L-12-02和K-35-02，用地面积分别为6.84公顷和0.45公顷，对占用的防护绿地，在本区域城镇开发边界内落实占补平衡，将修改方案纳入正在报批的国土空间总体规划中；取消已建成市政道路7.06公顷；取消道路两侧配套市政管网建设需待场区工艺、使用需求量等因素确定后进一步明确；取消的文化活动用地，在满足服务半径需求的前提下重新选址。具体修改内容如下：
二、草案公示方式
（一）鄂尔多斯市自然资源局官网
（二）东胜区政府官网
（三）鄂尔多斯高新技术产业开发区官网
（四）项目现场
三、公示时间
2023年7月18日—2023年8月28日，共30工作日。
四、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点：鄂尔多斯市自然资源局420办公室
联系电话：市自然资源局 8583233
联系邮箱：erdsszrzyj_k@163.com
该项目公示已经结束.您的意见和建议已收悉,我们将本着科学发展、统筹兼顾的原则进行综合研究.感谢您对城市规划工作的关心和参与。