十年 · 见证 | 鄂尔多斯市首笔“线上土地转让交易+不动产登记”一件事一次办业务在鄂托克旗成功落地
时间：2025-05-29 09:25
来源：鄂尔多斯市自然资源局
保存：
开栏话:
2025年3月1日是《不动产登记暂行条例》施行十周年，也是全国首本不动产权证书颁发十周年，同时，今年也是全区、全市首本不动产权证颁发十周年。为全面回顾不动产统一登记改革历程，宣传展示不动产登记工作的光荣历史和新成效，进一步提升社会公众对不动产统一登记工作的认知度与满意度，更好发挥不动产登记“保护产权、保障交易安全、便民利民”的重要作用，部、厅决定在全系统组织开展“十年 · 见证：保护产权 登记为民”主题宣传并制定印发了主题宣传方案。为贯彻落实部、厅主题宣传方案精神，现开设专栏，收集并刊登各旗区各单位优秀的反映宣传主题的先进事迹、典型案例、图文、视频等题材，充分展示鄂尔多斯市不动产十年里取得的成就、荣誉，宣传展示各地不动产登记品牌、工作动态、创新举措、获得荣誉和成绩，向公众普及不动产登记相关法规政策，敬请观注。
鄂尔多斯市首笔“线上土地转让交易+不动产登记”一件事一次办业务在鄂托克旗成功落地
近日，鄂尔多斯市首笔通过“鄂尔多斯市土地二级市场交易服务管理平台”完成的土地转让交易与不动产预告登记业务同步在鄂托克旗成功落地。此次成功交易标志着我市在“互联网+政务服务”领域取得新突破，为持续优化营商环境，深入推进“线上土地转让交易+不动产登记”一件事一次办提供了实践案例。
线上交易全程“零跑腿”。此次交易地块位于鄂托克旗乌兰镇，面积约20.6850亩，交易金额450万元，原为某企业商服用地。转让方通过“鄂尔多斯市土地二级市场交易服务管理平台”提交申请，买方在线完成资质审核、合同签署、税费缴纳等全流程操作，仅用3个工作日即完成交易审批及预告登记，较传统模式压缩时限70%以上。本次交易实现了土地权属信息核验、合同存证、登记发证等环节全程电子化，有效杜绝虚假交易风险，同时通过“预告登记”锁定买方权益，避免“一地多卖”等纠纷。
“预告登记”为交易加“安全锁”。值得注意的是，本次交易首次将不动产预告登记与土地转让线上流程深度关联。鄂托克旗自然资源局不动产登记中心工作人员表示，预告登记具有法律效力，可确保买方在正式过户前的优先受偿权，尤其对大宗土地交易的风险防控意义重大。“过去买卖双方需多次往返登记机构，现在通过线上提交材料，系统自动核验土地抵押、查封等信息，即时生成电子证明，此举既保障交易安全，又降低企业时间成本。”工作人员阐释道。参与本次交易的公司负责人也激情的表示：“线上操作省去了大量纸质材料提交和现场排队时间，预告登记也让我们对后续产权过户更放心，预计项目开工时间可提前两个月，我们的投资建设信心更加充备了。”
据悉，下一步，鄂托克旗计划将线上交易范围扩展至工业、住宅等用地类型，并探索与司法、征信系统对接，进一步强化土地市场信用监管，持续提升不动产登记服务水平，不断推动土地要素流动更加高效透明，为数字化自然资源管理探索可行的路径和成功经验。
上一篇： 十年·见证历程厅