你问我答系列（四）——房产面积知多少
时间：2022-12-15 09:44
来源：宿迁市不动产登记
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房产关乎人民群众切身利益，涉及经济价值非常重大。但在现实生活中，许多人对房屋面积知识了解甚少，存在着不少的疑惑。今天小登就将根据《房产测量规范》，为您介绍几种常见的房屋面积
房屋建筑面积指什么呢？
房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20ｍ以上（含 2.20ｍ）的永久性建筑。建筑面积是以有资质的测绘单位出具的房产测绘报告为准。
专有建筑面积是什么呢？
专有建筑面积是指区分所有的建筑物权利人专有部分建筑面积。即套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成。
分摊面积指什么？分摊面积该如何进行计算呢？
分摊建筑面积是指区分所有的建筑物权利人分摊的共有建筑面积。
按比例分摊的计算公式：
分摊系数=需要分摊的共有建筑面积/参加分摊的套内建筑面积总和。
分摊建筑面积=套内建筑面积*分摊系数。
不动产权证书证载建筑面积是什么呢？
不动产权证书证载建筑面积是指专有建筑面积和分摊建筑面积之和。