通辽市自然资源局赴锡林郭勒盟考察学习“带押过户”业务
时间：2023-08-15 15:43
来源：通辽市自然资源局
保存：
为持续优化我市营商环境，进一步推行不动产“带押过户”登记业务。通辽市自然资源局确权登记局、市不动产登记中心,以及市住房公积金中心相关人员组成考察组，一同赴锡林郭勒盟住房公积金中心、锡林浩特市不动产登记服务中心就“带押过户”和不动产登记相关业务进行考察学习。锡盟住房公积金中心主任及班子成员、相关科室负责人，锡林浩特市不动产登记服务中心相关人员陪同。
考察组一行，首先参观了锡盟公积金综合受理窗口和不动产延伸公积金服务点。在随后座谈会上，锡盟住房公积金及不动产登记相关负责人介绍商业银行抵押贷款转公积金“带押过户”做法和业务流程。双方围绕存量房“带押过户”工作情况，以及可能存在的风险点展开研讨。
锡盟不动产“带押过户”业务在申请办理已抵押不动产转移登记时，卖方原贷款机构是银行的，买方公积金贷款审批后，卖方需到不动产登记部门办理“第二顺位”抵押权人登记手续，此举实现不动产与公积金、银行抵押贷款的有效衔接。“带押过户”全程闭环模式，只需一次申请，到一个窗口，即可同步完成贷款抵押登记业务。将还清原贷款、解除抵押、二手房交易、申请新贷款、不动产抵押等5项业务合并办理，既减轻“过桥资金”烦恼，也降低二手房在市场上的流通成本。
考察组一行来到锡林浩特市不动产登记与交易大厅进行考察学习，详细了解大厅整体运行、窗口人员配置、登记交易“一窗式”办理、不动产登记标准化建设、便民服务措施等工作情况，并围绕当地“一窗平台+业务系统”融合、组合流程、信息共享、“亮证亮码”等创新亮点开展深入交流。锡市不动产登记中心仅通过“不动产统一登记平台”一个办事系统，即可实现申请登记、缴纳税费、信息共享等业务，这样避免了系统间来回推送导致不顺畅的问题，进一步优化办事流程，缩短了办事时限。为我市不动产提供了可借鉴、可复制的工作经验。此外，双方还就关心的具体业务与技术问题进行了交流。
下一步，市自然资源局将以此次考察交流为契机，不断促进与其他兄弟盟市的协作交流，将先进经验、创新优势转化为推进不动产登记工作高质量发展的具体行动，聚焦企业群众需求，在优化工作流程、提升登记效率上持续发力，积极推进我市不动产“带押过户”全域化、常态化，切实提升企业群众办事满意度。