伊金霍洛旗自然资源局解决房地产领域“办证难”问题进展情况简介
时间：2021-10-19 09:56
来源：伊金霍洛旗自然资源局
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全旗共涉及房地产遗留“办证难”问题项目71个、45893套。截至目前，已累计办理首次登记项目71个、45893套，登记率100%；已累计办理分户登记34791套，未办理分户登记11102套（6428套未销售），登记率75.8%。
目前存在的主要问题，一是水岸新城项目开发企业玄峰、华莹、恒信、维邦房地产公司与市城投、市国投存在债务关系，将部分房屋作为抵押物网签至市城投、市国投，共涉及房屋1024套（玄峰293套、华莹199套、恒信402套、维邦130套），现无法办理网签备案和不动产权登记。
二是部分业主对办理产权登记持消极态度，因办理产权登记需缴纳契税、公共维修资金等税费，业主不愿承担相关费用，致使无法办理不动产权登记。
三是按照相关政策，棚户区改造、生态移民搬迁等回迁安置房均享受免征契税优惠政策，但很多回迁安置户将房屋进行了转让，由此导致买受人不享受免税政策，需补交契税后才能办理不产权登记证书。
根据上述问题，自然资源局采取如下工作措施：一是旗委、政府主要抓，成立了解决房地产领域“办证难”问题工作专班，通过定期召开调度会议，及时研究解决办证难工作推进中存在的堵点、难点问题，加快推动解决房地产领域“办证难”问题。
二是旗纪委监委直接抓，紧盯房地产历史遗留项目“办证难”问题，将《集中办理不动产权登记的通告》转发至各镇、各部门，各派驻纪检组督促干部职工带头办理不动产权证书，并将各单位职工办证情况建立台账，要求不申请办证的干部职工说明原因。
三是实施部门包联单位责任制，对办理转移分割进度较慢的小区，持续督促房地产开发企业加快办理进度，并明确任务数量，实行日报制度，确保按期完成目标任务。
四是加强宣传动员力度，针对购房人积极性不高、产权意识淡薄等情况，通过多渠道发布通告，进小区散发传单及张贴海报，短信通知，入户调查，上门服务，社区网格员在小区物业群发布通知等一系列措施，持续加强宣传动员力度，予以充分尽到告知义务。
五是通过采取设立专窗、延时办、周末办等措施，为广大业主开通办理不动产登记绿色通道。