关于康巴什新区北部核心组团（高新区）控制性详细规划H11地块修改必要性专题研究报告及修改方案草案批前公示
时间：2026-02-05 19:12
来源：鄂尔多斯市自然资源局
一、基本情况
本次拟修改项目地块位于康巴什新区北部核心组团（高新区）萨如拉路以东、高新大道以西。主要涉及萨如拉路东侧绿化带、内蒙古工业大学新能源学院、新能源学院南侧高等教育用地、中国石油鄂尔多斯市高新技术产业园区萨如拉路加油站以及加油站周边防护绿地。
本次拟修改的内容主要涉及对H11-01、H11-02、H11-03、H11-04、H11-05地块的细分修改，并根据实际需求调整其用地性质。拟将原H11-01地块拆分为H11-01、H11-05地块，用地性质为公园绿地；原H11-05地块拆分为H11-01a、H11-01b、H11-03、H11-04、H11-06、H11-07地块，其中H11-03、H11-04、H11-07地块用地性质调整为科研用地，H11-01b地块用地性质调整为商业用地，H11-06地块用地性质调整为防护绿地；原H11-04地块编号调整为H11-01a地块，用地性质不变；原H11-03防护绿地切分为商业用地与防护绿地，分别合并入H11-01b地块与H11-06地块。拆分修改后，城镇村道路用地增加4.6257公顷，建设用地总面积不变。
二、拟修改情况
现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性研究及修改方案规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：
拟修改前后指标对比表
|
调整前后 |
地块编号 |
地类代码 |
用地性质 |
用地面积（ha） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（米） |
开口方向 |
备注 |
|
修改前 |
H11-01 |
1401 |
公园绿地 |
1.9018 |
— |
— |
70 |
— |
— |
|
|
H11-02 |
080401 |
高等教育用地 |
33.3693 |
1.5 |
30 |
35 |
36 |
北侧、西侧、东侧 |
| |
|
H11-03 |
1402 |
防护绿地 |
0.5802 |
— |
— |
90 |
— |
— |
| |
|
H11-04 |
090105 |
公用设施营业网点用地 |
0.6338 |
0.3 |
40 |
30 |
10 |
西侧 |
| |
|
H11-05 |
080401 |
高等教育用地 |
26.465 |
1.5 |
30 |
35 |
36 |
西侧、南侧、东侧 |
| |
|
修改后 |
H11-01 |
1401 |
公园绿地 |
0.4151 |
— |
— |
70 |
— |
— |
|
|
H11-01a |
090105 |
公用设施营业网点用地 |
0.6338 |
0.3 |
40 |
30 |
10 |
西侧 |
| |
|
H11-01b |
0901 |
商业用地 |
7.1488 |
2.5 |
35 |
25 |
36 |
北侧、西侧、南侧 |
| |
|
H11-02 |
080401 |
高等教育用地 |
33.3693 |
1.5 |
30 |
35 |
36 |
北侧、西侧、南侧、东侧 |
| |
|
H11-03 |
0802 |
科研用地 |
2.4157 |
1.5 |
35 |
35 |
40 |
南侧 |
| |
|
H11-04 |
0802 |
科研用地 |
4.0963 |
1.5 |
35 |
35 |
40 |
南侧 |
| |
|
H11-05 |
1401 |
公园绿地 |
1.3028 |
— |
— |
70 |
— |
— |
| |
|
H11-06 |
1402 |
防护绿地 |
1.28 |
— |
— |
70 |
— |
— |
| |
|
H11-07 |
0802 |
科研用地 |
7.6626 |
1.5 |
35 |
35 |
40 |
北侧、南侧、东侧 |
|
三、草案公示方式
（一）鄂尔多斯市自然资源局官网
（二）鄂尔多斯高新技术产业开发区官网
（三）项目现场
四、公示时间
2026年2月5日—2026年3月24日，共30个工作日。
五、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点：鄂尔多斯市自然资源局409办公室
联系电话：市自然资源局 0477-8583282
联系邮箱：erdsszrzyj_k@163.com
该项目公示已经结束.您的意见和建议已收悉,我们将本着科学发展、统筹兼顾的原则进行综合研究.感谢您对城市规划工作的关心和参与。