关于康巴什北部核心组团（高新区）控制性详细规划P14-02地块修改必要性专题研究报告及修改方案草案批前公示
时间：2026-02-05 17:32
来源：鄂尔多斯市自然资源局
一、基本情况
本次拟修改的 P14-02地块位于鄂尔多斯市康巴什区西纬二支路以东、西纬一支路以北、纬二街以南、西经八支路以西，且位于康巴什区北部核心组团（高新区）控制性详细规划范围内。
本次修改将P14-02地块由供热用地修改为商务金融用地（P14-02-b）和供热用地（P14-02-a），并给定用地控制指标。
P14-02地块修改后指标：P14-02-a地块用地性质为供热用地，用地面积10.8737公顷，容积率≤0.6，建筑密度≤25%，绿地率≥20%，建筑高度≤30m。P14-02-b地块用地性质为商务金融用地，用地面积6.4799公顷，容积率0.8，建筑密度22%，绿地率17%，建筑高度25.24m。
二、拟修改情况
现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性研究及修改方案规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：
拟修改前后指标对比表
|
调整前后 |
地块编号 |
地类代码 |
用地性质 |
用地面积（公顷） |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率（%） |
建筑限高（米） |
开口方向 |
备注 |
|
调 整 前 |
P14-02 |
U14 |
供热用地 |
17.3536 |
0.6 |
25 |
20 |
30 |
东、南 |
|
|
调 整 后 |
P14-02-a |
1305
|
供热用地
|
10.8737 |
0.6
|
25
|
20
|
30
|
东 |
|
|
P14-02-b |
0902
|
商务金融用地
|
6.4799
|
0.8
|
22
|
17 |
25.24 |
南、西 |
|
三、草案公示方式
（一）鄂尔多斯市自然资源局官网
（二）康巴什区政府官网
（三）项目现场
四、公示时间
2026年2月5日—2026年3月 24 日，共30个工作日。
五、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点：鄂尔多斯市自然资源局409办公室
联系电话：市自然资源局 0477-8583282
联系邮箱：erdsszrzyj_k@163.com
该项目公示已经结束.您的意见和建议已收悉,我们将本着科学发展、统筹兼顾的原则进行综合研究.感谢您对城市规划工作的关心和参与。