我市全面开展新建商品房抵押权预告登记智能办理
时间：2024-03-06 14:56
来源：厦门市不动产登记中心
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我市全面开展新建商品房抵押权预告登记“无感”办理
为进一步深化不动产登记金融协同，推进“互联网+不动产登记”，优化提升不动产登记领域营商环境，近日，市不动产登记中心开展新建商品房抵押权预告登记智能办理工作。
办理模式：抵押权人和抵押人通过“厦门市不动产登记（交易）公众服务平台”签订登记所需的电子制式合同，经双方确认，即可一键发起新建商品房抵押权预告登记，不动产登记系统运用数字技术进行分析判断，智能化生成办事结果，全程无人工干预，实现抵押登记“无感”办理。
模式亮点
信息建设“向云端” 申请登记“无跑动”
深耕信息化平台建设，提供“一站式”登记服务。抵押权人和抵押人通过“厦门市不动产登记（交易）公众服务平台”线上平台即可完成抵押申请，通过“掌上办+网上办”实现抵押登记指尖办理，打通登记服务“最后一公里”，有效解决企业和群众往返奔波政务大厅、耗时费力等诸多不便，推动抵押登记由“能办”向“好办、快办、方便办”转变。
电子证照“上链接”申请材料“无添加”
拓展电子证照应用场景，提高“无纸化”服务水平。在抵押全程网办模式的基础上，建立电子证照数据接口，采取“能享尽享”、“应调尽调”原则，智能化集成业务办理所需共享应用成果。系统自动生成申请书、询问记录、身份证明材料和登记专用合同，申请人无需“添加”任何申请材料，实现抵押登记“零材料”办理。
秒批秒办“智能办”办事全程“无人工”
科学制定审核标准，数字赋能智能审批。结合抵押登记现行操作规范和业务实际，制定计算机智能判断标准，通过数据核验、文本识别比对、图像识别等技术手段自动校验、逐一比对判断。符合审核标准的，在当事人提交申请后，系统自动登记，智能生成办事结果，达到“申请即办结”“登记零时差”“全程无人工”。
取得成效
• 压舱数字赋能 保障登记安全。一是以电子政务数据为支撑，实时共享证明材料，有效避免人工造假、材料失效等申请材料风险；二是充分利用电子印章、电子签名、人脸识别、区块链等数字技术，防范申请人风险；三是依托智能办理系统，严格执行智能审核标准，化解人为疏忽引起的审核风险。
• 优化营商环境 激发市场活力。抵押预告登记在全程网办的基础上实现高效智能办理，是深化“不动产登记+金融”服务改革的一项重要举措。以“数据跑”代替“人力跑”，预计每年能减少近6万人次跑动；用信息“加法”换取审批“减法”，预计每年节约近20万小时办事时间；通过服务改革激发市场主体活力，进而促进房地产市场平稳运行健康发展。