关于康巴什区控制性详细规划D1-01-1、D1-01-2、D3-01地块修改必要性专题 研究报告及修改方案批前草案公示
时间：2025-05-12 09:14
来源：鄂尔多斯市自然资源局
一、地块位置
本次拟修改D1-01-1、D1-01-2地块位于位于团结路东、伊克昭街南、乌仁都西路西、神华康城A区北；拟修改D3-01地块位于呼和塔拉路东、伊克昭街南、康惠路西、神华康城G区北。
二、拟修改内容：
（一）D1-01-1、D1-01-2地块修改情况
拟将D1-01-1和D1-01-2两地块之间北段城市道路取消，用地修改为城镇住宅用地（0701），修改后形成三块城镇住宅用地，原D1-01-1地块修改前用地面积为4.6453公顷，修改后编号为D1-01b地块，用地面积2.6664公顷；原D1-01-2地块修改前用地面积为4.4676公顷，修改后编号为D1-02b地块，用地面积2.5605公顷，其他规划指标不变；北侧新增地块编号为D1-01a地块，用地面积4.0349公顷，建筑密度由≤15%修改为≤20%，绿地率由≥41%修改为≥35%，其他规划指标不变。
（二）D3-01地块修改情况
拟将D3-01地块用地性质由二类居住用地修改为城镇住宅用地与幼儿园用地，修改后形成三个地块。城镇住宅用地编号为D3-01b地块，用地面积3.6228公顷，容积率≤1.2修改为≤1.3，其它规划指标不变；D3-01c地块，用地面积24.7899公顷，指标为原控规；幼儿园用地编号D3-01d地块，用地面积0.9073公顷，容积率≤0.6，建筑密度≤25%，建筑限高≤150米，绿地率≥35%。
三、拟修改情况
现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，对控规修改的必要性研究及修改方案规划草案进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。主要内容如下：
三、草案公示方式
（一）鄂尔多斯市自然资源局官网
（二）康巴什区政府官网
（三）项目现场
四、公示时间
2025年5月12日—2025年6月23日，共30个工作日。
五、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点：鄂尔多斯市自然资源局409办公室
联系电话：市自然资源局 0477-8583282
联系邮箱：erdsszrzyj_k@163.com
原图下载：区位图
拟修改D1-01-1、D1-01-2地块修改前后对比图
拟修改D3-01地块修改前后对比图
拟修改D1-01-1、D1-01-2地块修改后图则
拟修改D3-01地块修改后图则
该项目公示已经结束.您的意见和建议已收悉,我们将本着科学发展、统筹兼顾的原则进行综合研究.感谢您对城市规划工作的关心和参与。