关于康巴什区控制性详细规划B1-02b地块详细规划方案批前草案公示
时间:2025-05-12 09:28
来源:鄂尔多斯市自然资源局
一、基本情况
B1-02b地块位于康巴什核心区湖滨路以东、市府南街以北、民和路以西,地块面积2.1295公顷。2022年,经鄂尔多斯市城乡规划委员会第3次会议研究,同意将B1-02b的地块用地性质由公共绿地修改为居住用地。2024年,内蒙古自治区人民政府关于《鄂尔多斯市国土空间总体规划(2021-2035年)》的规划批复中该地块用地性质为住宅用地。目前,鄂尔多斯市中心城区国土空间详细规划正在编制过程中,按照编制要求,需在国土空间总体规划确定住宅用地的基础上,进一步明确B1-02b地块容积率、建筑密度、建筑高度等规划指标。
二、方案情况
现依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规,对地块规划指标进行批前公示,征求利害关系人及社会公众意见,方案为阶段性成果,地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准。拟将B1-02b地块规划指标确定如下:
(一)经济技术指标
地块编号:B1-02b;地块面积:2.1295公顷;用地性质:城镇住宅用地(0701);1.0<容积率≤2.47;建筑密度≤20%;建筑限高60米;绿地率≥35%;机动车出入口方向:东侧、南侧;建筑退线:东、南、北退用地界限或道路红线不小于15米,西侧退用地界限不小于9米;机动车停车位不低于1.2辆/户。
(二)公共配套
社区、物业、养老等公共配套用房,按最新的《鄂尔多斯市城乡规划管理技术规定》执行。
(三)风貌管控
1.建筑外立面属公共视觉空间,应进行建筑外立面公建化设计。
2.建筑外立面应选用石材、金属、陶板等高品质外装饰材料。
3.建筑色彩不应与周边环境对比过于强烈。建筑外墙面不宜单一用色,主、辅墙面不应使用大面积高饱和度色彩,以及对比强烈的互补配色。
4.屋面可采用铺装、涂装、构架等方式美化,不应采用与城市风貌不相符的屋顶风格、形象。
三、草案公示方式
(一)鄂尔多斯市自然资源局官网
(二)康巴什区政府官网
(三)项目现场
四、公示时间
2025年5月12日—2025年6月23日,共30个工作日。
五、意见反馈方式
您可以在征求意见期限届满前通过纸质或电子文件的形式反馈意见。
联系地点:鄂尔多斯市自然资源局409办公室
联系电话:市自然资源局 0477-8583282
联系邮箱:erdsszrzyj_k@163.com
附图.pdf |
该项目公示已经结束.您的意见和建议已收悉,我们将本着科学发展、统筹兼顾的原则进行综合研究.感谢您对城市规划工作的关心和参与。