重庆推行不动产登记“税费同缴 一次付清”| 优化营商环境案例1.3
时间：2023-06-01 09:57
来源：中国不动产官微
保存：
重庆市为进一步深化不动产登记、交易和缴税“一窗受理、并行办理”，加快推行不动产登记费等非税收入和契税等合并一次缴纳改革，出台《关于做好存量房转移登记税费同缴工作的通知》，极大提升了便利度，助力营造一流营商环境。
主要做法
税费信息自动提取。自然资源、财政、税务、金融等加强部门协同，联通不动产登记、税务等业务系统，实现数据实时共享。一是共享信息核算税费。不动产登记系统受理业务后及时计费，并将不动产登记费有关信息推送至“规划自然资源局非税收费管理系统”；同时，不动产登记系统将业务受理信息推送至税务系统，供税务人员核税计税。二是集成信息合并税费。工作人员进入“规划自然资源局非税收费管理系统”，查询待收费金额。“规划自然资源非税收费管理系统”通过业务编号自动从税务系统获取“三要素”（即银行端查询缴费凭证序号、纳税人识别号、税务机关代码）及税款信息，并将税款信息与不动产登记系统推送过来的登记费信息合并为一个待缴费业务，在查询结果中显示。
整合渠道一次支付。整合税款、登记费原本各自的支付途径，采用中国银联作为税款和登记费的缴纳渠道。一是银联自动核查、一次扣款。在税费缴纳环节，将合并后的待缴费业务传送至POS机（销售终端）或者以二维码的形式展示在电子签批屏上。企业和群众刷卡或扫码点击支付的同时，银联系统以非税收入缴款码，自动从财政系统中获取登记费信息，进行核查；银联系统以非税收入缴款码和税收三要素进入税务系统，核查税款信息。登记费信息和税款信息核查无误后，银联系统从企业和群众的支付账户中实现扣款。二是完税、完费信息及时推送。扣款成功后，银联系统及时将完税、完费信息分别推送给财政和税务系统。“非税收费管理系统”向财政非税系统确认登记费缴款状态后，实时将登记费支付结果推送至不动产登记系统；税务系统实时将完税信息推送至不动产登记系统，及时登簿。企业群众可通过微信或支付宝在线获取登记费电子发票，通过电子税务局申领纳税发票。
税费收入自动清分。在银联系统扣款成功后，充分利用现有的对账、资金清算的模式，对该笔交易流水剥离出税款和非税款（不动产登记费），完成税款、非税资金清算与划付。
取得成效
一是打通登记、税务、财政及银联等系统，实现存量房转移登记涉及的核税、缴税、缴费等信息由系统“自动提取、自动汇集、自动清分、及时入库”，解决群众办理存量房转移登记需要两次刷卡（扫码）支付登记费、契税等税款问题。
二是进一步提升了企业群众办事便利度，自2022年5月推行以来，累计办理“税费同缴”业务7.89万件。