浙江推进不动产抵押登记与金融信贷协同办理|优化营商环境案例1.11
时间：2023-06-01 10:13
来源：中国不动产官微
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开栏的话
近年来，各地认真贯彻落实党中央、国务院“放管服”改革和优化营商环境决策部署，创新服务举措，持续优化营商环境，不断提升不动产登记便利化水平，取得了积极成效。落实全国自然资源工作会议要求，根据部自然资源确权登记局2023年工作要点，为总结地方典型经验做法，强化示范引领，中国不动产官微开设专栏，持续推出全国优化不动产登记领域营商环境典型案例，展示改革成果，供各地学习借鉴。
第一批典型案例共14个，将主要聚焦加强登记税务协同、登记金融协同，优化业务流程，推进信息共享集成等方面。今天推出第11篇。
浙江着力推进不动产登记与金融协同，推进“金融信贷+抵押登记”“一件事”改革，帮助企业群众节省办事时间，一定程度缓解企业融资难、融资贵。
一、主要做法
（一）全面部署。从企业群众需求出发，浙江省自然资源厅与浙江银保监管局密切配合，推进“金融信贷+抵押登记”“一件事”改革，先后印发了《开展不动产登记系统与金融综合监管平台对接工作的通知》《关于“总对总”方式不动产抵押登记线上办理业务试运行的通知》等文件。
（二）全力推进。建立抵押登记“总对总”联办机制，实现全过程“网上查、网上办、零次跑”。推行省域“总对总”不动产抵押登记联办平台建设，打通了省不动产登记一窗云平台和省金融综合服务平台，实现全省全覆盖、抵押登记“一次不用跑”。建立了工作协调机制，召开工作推进会，组织业务培训，全力推进“总对总”抵押登记联办平台建设。
（三）全域规范。通过精心梳理抵押登记流程和申请资料，实现全省“八统一”，通过迭代升级和应用推广，推动联办系统改进完善。
二、取得成效
（一）实现抵押登记“零资料、零次跑、零接触”。通过“总对总”共享协作机制，实现银行查询、合同签订、贷款审批、抵押登记与贷款发放无缝衔接。通过在线申请、文件电子化材料共享和传送，实现银行和借款人申请“零资料”，办事“零次跑”，人员“零接触”。
（二）实现抵押贷款“减时间、减成本、减风险”。通过对融资、转贷、续贷、展期及涉及的签订抵押合同、办理抵押登记实行“一站式”服务，实现无缝对接，减少了过桥资金，抵押人的融资压力切实得到缓解。通过业务整合和流程再造，有效缩短了从申请抵押贷款到不动产抵押登记全流程的办理时长。通过支撑银行对抵押物信息的实时获取，大幅提升信贷业务的安全管控力度，从原3个月缩减至T+1天，推动银行“敢贷、愿贷、能贷”。
（三）有效提升服务质效，实现惠民利企打造最优营商环境。截至2022年10月，浙江省不动产抵押登记协同办理已经覆盖11个地市、189家银行、接入4461个银行网点。全省近70%的不动产抵押贷款抵押环节通过“总对总”抵押登记联办平台办理，累计办理247.40万件抵押业务（日均6000件），涉及金额3.64万亿元，服务企业群众367.36万次，平均办理时长从5-8天缩短至约4小时，办理时长缩短超93%以上，为疫情防控和支持企业复工复产融资需求发挥重要作用。